COŞKUNDAN BAYLANA CEVAP

Karabük Ticaret ve Sanayi Odası (TSO) Başkanı Pehlivan Baylan’ın geçtiğimiz günlerde yaptığı ve TSO binasının yeri ile ilgili emlakçıları hedef alan açıklamasına Emlakçılar Derneğinden cevap geldi. Baylan’ın kendilerini hedef alan açıklamanın kendilerini üzdüğünü belirten Emlakçılar Derneği Başkanı Coşkun, “Mevcut binaları olmalarına rağmen, bunun bir bölümünü kiraya veren, ‘bu bina bize yakışmıyor Karabük’e marka bir bina yapacağız’ demelerine rağmen 4 yıldır bırakın bina yapmayı yer bile alamayan TSO yöneticileri suçu başkalarında değil kendilerinde arasınlar. Edindiğimiz bilgilere göre; Karabük TSO’nun talip olduğu yerin alınması için bir ön protokol yapılmıştır. Bu protokolle TSO’nun DSİ‘ye ait yeri alabilmesi için gösterilen TSO tarafından, DSİ’ye bir bina yapılması taraflarca kabul edilmiştir. Bu protokolden sonra Karabük Emlak Müdürlüğümüz, emlakçılardan değer tespiti almadan emlak vergisi değerleri üzerinden DSİ’nin bulunduğu yerin fiyatlarını belirleyerek Maliye Bakanlığına bildirmiştir. Bakanlık, ‘Karabük Valiliğinin-Milli Emlak Müdürlüğünün, bu taleplerini RED ederek rayiç değer tespitini istemiştir. Bu cevap karşısında, Karabük’te ki emlakçılardan rayiç değer tespiti istenmiş en az altı emlakçi rayiç değer hakkında ki tespitlerini Milli Emlak Müdürlüğüne bildirmiştir. Emlakçılar tarafından verilen değerler yüksek bulununca Milli Emlak Müdürlüğünce emlakçılardan Karabük’te ilk defa yapılan bir uygulama ile yeniden değerlendirmeler alınmıştır. Emlakçılar zaman zaman belediye, Milli Emlak Müdürlüğü ve TSO‘dan gelen isteklerle emlak alım satımı ve kiralama hakkında değer tespiti yaparlar. Biz emlakçı olarak değerlendirme yaparken, yerin kime ait olduğunu, kime satılacağını, kiralanacağını bilmeyiz. İlgili kurumlar emlakçılardan aldıkları değerleri kendilerinin kurdukları komisyonlar marifeti ile değerlendirir. Kendi kriterlerine göre de bir değer tespiti yaparlar. Emlakçıların verdikleri değerlerin kabulü diye bir esas yoktur. Değerlendirmeyi kurumların kendi yetkilileri yaparlar. Milli Emlak Müdürlüğünün TSO’ya satılacak, yer için ne değer tespit ettiğini, TSO’nun niçin bu alımdan vazgeçtiğini bilmiyoruz. Emlakçılar, sipariş üzerine değer tespiti yapmazlar. Kimsenin de katibi değildir. Bugüne dek belediye, Ticaret Odası ve Milli Emlak Müdürlüğünün binlerce parseline değer tespiti yapılmış ilgili makamlarca bu değerler dikkate alınarak tespit edilen fiyatlar ile alım, satım ve kiralamalar yapılmıştır. DSİ binasının bulunduğu yerin, TSO’ya niçin satılamadığını merak edenler, gitsinler bunu Valilikten, Milli Emlak Müdürlüğünden öğrensinler” dedi.